금리 낮은 전세 대출 후기와 꿀팁, 청년 버팀목 전세자금 100% 활용법

이제 독립해서 자취 시작하는 청년이라면 보증금 구하기도 빠듯하죠.
요즘 물가도 올라서 전세 대출을 받으려 해도 금리가 부담스러워요. 그래서 나라에서 지원해 주는 대출 상품을 찾으실 거예요.

 

저 역시도 나라에서 해주는 전세대출을 받아봤던 적이 있어요.
그때는 100%까지 대출이 가능했지만 지금은 80%까지가 최대이죠.

 

제가 그때 낮은 이자로 100% 전세대출을 받을 수 있었던 이유가 있어요.
이거 모르면 혼자 힘들게 알아보고 전전긍긍해야 하는 부분이라서 도움이 되고자 글을 써봅니다.

 

나라에서 저렴하게 대출 가능한 청년전용 버팀목전세자금

첫 자취집 사진

 

저는 월세로 처음 자취를 시작했다가, 아는 지인이 저렴한 금리로 전세 대출을 받는다는 소식을 들었어요. 그때 저도 전세로 갈아타기로 마음먹었죠.

 

이때 당시만 해도 나이가 어렸고, 대출이란 걸 해본 적이 없었어요.
아마 사회초년생이면 다들 그러실 거예요. 은행 가서 대출 상담을 받는 것도 떨리죠.
저는 부모님도 대출 경험이 거의 없어서 인터넷으로 검색하면서 정보를 찾았는데요.

 

제일 먼저 확인해야 하는 건, 대출 대상인지 알아보는 거죠.

 

청년전용 버팀목전세자금
대출대상	연소득 5천만원 이하(부부합산) 순자산 3.37억 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함) 만 19세 이상~만 34세 이하
대출금리	연 2.0%~3.1%
대출한도	최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
대출기간	최초 2년(4회연장, 최장 10년 가능)

 

청년 전세 대출을 해주는 '주택도시기금' 사이트는 정부에서 운영하는 거예요.
그래서 금리가 저렴하고, 대출 기간도 10년까지 연장도 되어서 너무 좋은데요. 물론 집주인과 협의가 되어야 10년을 살 수 있겠지만요.

 

위 링크에서 대출 금리와 대상이 자세히 나오니 필요하시면 참고하셔요.

 

청년 전세대출 받은 후기와 꿀팁

그럼 이제 진짜 꿀팁을 알려드릴게요.
먼저 제가 전세자금 대출을 받으면서 했던 순서예요.

 

1. 은행에 대출심사를 넣는다.
2. 이사 갈 집을 알아본다.
3. 이사 갈 집으로 대출심사를 다시 넣어본다.
4. 전세 계약을 한다.
5. 대출을 진행한다.

 

간단하게 설명하자면, 위의 순서대로 진행을 했어요.
근데 막상 겪어보니 절차를 줄일 수 있더라고요. 직접 경험에서 얻었던 꿀팁을 알려드릴게요.

 

저는 집을 알아보면서 여러 부동산에서 집을 많이 봤는데요.
MBTI가 J라서 꼼꼼하게 많이 알아보고, 혹시나 일이 틀어질까 봐 전전긍긍했었어요.

전셋집 알아볼 때는 부동산 사장님께 청년 대출 할 거라고 미리 말을 하고, 가능한 집으로 보여달라고 하셔요. 이걸 말을 안 하면 나중에 집을 보고 나서 안 된다고 하면 시간이 너무 아깝거든요.

 

그리고, 부동산 사장님께 대출 잘해주는 은행을 소개해달라고 하세요.
부동산 사장님은 전세 대출, 매매 대출 등 잘해주는 은행과 연락하시는 분들이 많습니다.
대출이 잘 나와야 거래가 잘 이루어지고 그게 곧 본인의 수익이 되기 때문이에요.

 

• 집을 예약할 때, 청년 전세 자금 가능한 곳으로 보여달라고 하기
• 부동산 사장님에게 대출 잘해주는 은행원 소개해 달라고 하기

 

부동산 사장님에게 물어보면 오히려 쉽게 일이 잘 풀립니다.
저는 그걸 나중에 알아서, 혼자 여러 은행에 심사를 넣으러 다녔어요.
발품을 팔아서 더 대출금을 많이 주는 데로 하려고요. 이걸 진작 알았다면 덜 힘들었을 텐데...ㅜㅜ

 

혹시나 전세 대출 알아보는 시기가 연말이라면 더욱 은행원 소개가 필요해요.
연말이라면 은행에서 대출 한도가 다 차서 대출이 안 될 수도 있거든요.
이건 은행 지점마다 달라서 A지점에서는 대출이 되고, B지점에서도 거절될 수도 있어요.

 

근데 이걸 혼자 은행에 다니면서 알아보기에는 힘들죠. 회사를 다닌다면 계속 연차를 쓸 수도 없고요.
그러니 부동산 사장님을 통해서 쉽게 알아보시길 바라요.

 

지금은 그래도 이사를 몇 번 해봐서 이런 경험이 쌓였는데요.
그래서 크게 어렵지 않지만, 제가 처음 대출받던 때를 생각하면 정말 힘들었네요.
제가 알려드린 꿀팁 꼭 써먹으시고, 쉽고 편하게 대출받아서 전세 집으로 이사하시길 바랍니다~

 

---

자취 집 구하는 꿀팁

20대 30대 사회초년생 자취 집 구할 때 고려해야 할 사항 5가지

보증금 지키는 방법

부동산 대출 있는 집 월세 계약시 주의사항, 우선변제권과 확정일자로 보증금 지키기

이사 갈 때 에러사항

월세 계약 만료 전 이사 가야 할 때, 복비 문제와 보증금 지키는 방법