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경제/부동산26

미분양 아파트 LH에서 매입 해 전세 준다? 부동산 시장 영향 분석 지방은 얼어붙은 부동산 시장으로 집값이 하락하고, 미분양 아파트가 늘어나고 있는데요.미분양 아파트로 인해서 건설사들이 부도가 나고, 우리나라 경제에도 치명적이죠.정부에서 대책으로 미분양 아파트를 사들이기로 발표를 했네요. 부동산 시장, 어떻게 될까?앞으로 부동산 시장은 어떻게 될지, 집값 하락은 언제 멈출지 궁금한데요.실거주를 하는 사람들은 저렴하게 집을 구할 기회가 될 수도 있겠네요.만약 투자자라면 시장의 변화를 보면서 전략을 바꾸는 게 좋을지도 모르겠습니다. LH 매입, 미분양 아파트 확인하기미분양 아파트 조회하기 지역: 지방에 위치한 준공 후 미분양 아파트면적: 전용면적 85㎡ 이하가격: 분양가보다 낮은 가격에 매입호수: 약 3,000호 LH에서 사들이는 미분양 아파트의 조건은 지방에 있는 85㎡ .. 경제/부동산 2025. 3. 1.
카카오뱅크 주택담보대출 심사 후기, 전세 퇴거 자금 한도와 금리 알아보기 이번에 전세를 준 아파트의 전세 만기가 몇 달 뒤로 다가왔어요.아직 세입자분이 갱신권을 쓰지 않았지만, 혹시 나간다고 할 때를 대비해 대출을 알아봤습니다. 지금 시장이 안 좋아서 다음 전세입자를 못 구하게 될지도 모르겠어서요.현재 거주하는 세입자분이 갱신권을 쓸지 물어보기 전에 제 유용자금을 확인해야 했기에 진행해 봤어요. 카카오 주택담보대출은 어플로 간편하게 신청할 수 있고요.몇 가지 질문에 답하면 바로 대출 한도와 이자를 알려주더라고요. 바쁜데 굳이 은행 찾아갈 필요 없이 내 대출 한도를 알아볼 수 있어 좋았습니다. 1. 카카오 뱅크에서 주택담보대출 신청카카오뱅크 주담대 구경하기 카카오뱅크에 접속해서 하단의 상품을 클릭합니다.그리고 상단에 대출 선택, 아래로 내려보면 주택담보대출이 있어요~  나의 한.. 경제/부동산 2025. 2. 13.
이사할 때 준비사항 필수 체크리스트 Top 5, 리얼 후기와 꿀팁 이번에 또 이사를 하게 됐는데, 총 5번의 이사를 해본 경험자가 됐네요.처음 이사를 할 때는 무엇을 준비해야 하는지 어리바리하기만 했어요. 이제는 뭘 해야 하는지 머리에서 이미 준비를 하고 있더라고요.제가 준비하고 경험한 일들이 이사 초보에게 필수 가이드가 되지 않을까 싶어 알려드리려고 해요.이사 가기 전에 준비할 것부터 이사 당일 해야 할 일을 차례대로 설명드릴게요.직접 겪은 꿀팁도 함께 알려드리겠습니다.^^ 1. 이사 한 달 전 : 이사 업체, 입주 청소 예약이사 업체 알아보기 제일 먼저 할 일은 이사 업체를 예약하는 거예요.보통 한 달 전에 미리 예약을 하는 게 좋습니다. 인기 있는 곳은 2달 전에 하는 게 좋고요. 이사 업체를 선정할 때는 숨고 어플을 이용하면 후기도 볼 수 있어 좋고, 견적 금액.. 경제/부동산 2025. 2. 4.
금리 낮은 전세 대출 후기와 꿀팁, 청년 버팀목 전세자금 100% 활용법 이제 독립해서 자취 시작하는 청년이라면 보증금 구하기도 빠듯하죠.요즘 물가도 올라서 전세 대출을 받으려 해도 금리가 부담스러워요. 그래서 나라에서 지원해 주는 대출 상품을 찾으실 거예요. 저 역시도 나라에서 해주는 전세대출을 받아봤던 적이 있어요.그때는 100%까지 대출이 가능했지만 지금은 80%까지가 최대이죠. 제가 그때 낮은 이자로 100% 전세대출을 받을 수 있었던 이유가 있어요.이거 모르면 혼자 힘들게 알아보고 전전긍긍해야 하는 부분이라서 도움이 되고자 글을 써봅니다. 나라에서 저렴하게 대출 가능한 청년전용 버팀목전세자금전세 대출 얼마 나오는지 계산하기 저는 월세로 처음 자취를 시작했다가, 아는 지인이 저렴한 금리로 전세 대출을 받는다는 소식을 들었어요. 그때 저도 전세로 갈아타기로 마음먹었죠. .. 경제/부동산 2025. 2. 3.
월세 계약 만료 전 이사 가야 할 때, 복비 문제와 보증금 지키는 방법 불가피하게 이사를 가야 할 일이 생기는데요.갑작스러운 회사 발령 등 월세 계약이 만료되기 전에 이사를 가야 할 때 어떻게 해야 할까요? 저도 이번에 남편이 발령이 나서 갑자기 이사를 하게 되었어요.제 경험을 담아 계약 만료 전 이사 가는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 계약 만료 전 이사 갈 때 복비는 누가 낼까? 결론을 말씀드리면, 집주인이 계약 만료 전에 보증금을 돌려줄 의무는 없습니다.그래서 세입자가 갑자기 나가게 된다면 원만하게 협의하는 게 최선의 방법인데요. 이런 경우 보통 새로운 세입자를 구할 때 드는 부동산 중개수수료, 즉 복비는 나가는 세입자가 부담하고 가는 게 합리적입니다. 어느 정도 원만한 협의를 위해서 복비를 내고 이사를 나가겠다 하는 거죠.물론 집주인이 세입자를 맞추고 나가라고.. 경제/부동산 2025. 1. 7.
재건축 몸테크 해보며 깨달은 주의할 점 3가지, 그럼에도 재건축 아파트에 사는 이유 한때 2030들이 신축에 가기엔 무리가 있어 재건축 아파트를 매매해 일명 '몸테크'를 하는 게 많았다.하지만 요즘엔 오히려 몸테크는 못하겠다는 분들이 많다. 그 이유는 무엇일까?  일단 몸테크를 너무 쉽게 생각했다는 부분이 가장 클 것이고... 그리고 재건축 단계에 대해 막연한 기대만 가지고 들어가면 절대 안 되는데 그걸 모르고 시작하신 분들도 계실 듯하다. 하지만 그럼에도 재건축이 됐을 시 얻게 되는 시세 차익도 크고, 추후에 신축에 살 수 있는 이점이 굉장히 크기 때문에 분명 도전하는 사람들이 있다.특히 신축 사기엔 금전적으로 여유가 없는 2030에게는 오히려 이런 방법을 아는 사람들은 이미 1년에 2억씩 혹은 그 이상 올라가는 시세차익을 가져가기도 한다. 대신 장단점을 분명 알고 시작해야 하고, 버.. 경제/부동산 2024. 11. 5.
20대 30대 사회초년생 자취 집 구할 때 고려해야 할 사항 5가지 남동생이 서울로 갑자기 발령이 나면서, 동생 커리어에는 잘된 일이지만 2주 만에 집을 구해야 했던 터라 남동생 멘털이 탈탈 털렸었는데요. 함께 집 구하는 걸 제가 도와주면서 보증금을 지킬 수 있는 우선변제권과 확정일자에 대해 안내드렸었어요. 내 보증금 지키는 방법 부동산 대출 있는 집 월세 계약시 주의사항, 우선변제권과 확정일자로 보증금 지키기이번에 남동생이 직장 발령이 갑자기 나서 부랴부랴 집을 보러 다녔는데요. 사회초년생이고 아직 자취를 시작한 지 얼마 되지 않은 동생이라 부동산 공부하고 있는 제가 좀 나서서 이것저것 알cookie1000.com 오늘은 그 집을 알아보면서 고려했던 부분을 알려드리려고 해요.사회초년생 20대 30대 분들이 자취 집을 구할 때 팁을 좀 얻어가시면 좋겠다고 생각합니다. 1.. 경제/부동산 2024. 10. 17.
부동산 대출 있는 집 월세 계약시 주의사항, 우선변제권과 확정일자로 보증금 지키기 이번에 남동생이 직장 발령이 갑자기 나서 부랴부랴 집을 보러 다녔는데요. 사회초년생이고 아직 자취를 시작한 지 얼마 되지 않은 동생이라 부동산 공부하고 있는 제가 좀 나서서 이것저것 알아봐 주었습니다.갑자기 다른 지역으로 가게 되어 주변 입지부터 출퇴근 거리, 그리고 금액에 맞는 집으로 여러 곳을 후보에 두고 따져보았는데요. 그중에서 가장 괜찮았던 집을 골랐어요.그런데 가계약금 보내기 전 등기부등본을 확인하러 가니 대출이 60% 정도 있는 집이었어요. 대출 있는 월세 집 우선변제권 확인해야 보증금 지킬 수 있다 다른 집과 비교했을 때 수리가 올리모델링으로 잘 되어 있었지만 보증금이 더 비싸더라고요. 월세는 다른 집과 같았고요. 그래서 보증금을 더 깎아달라고 요구하고 집주인분이 알겠다고 하셨고요. 다만 등.. 경제/부동산 2024. 10. 8.
서울 둔촌주공 재건축 아파트 '올림픽파크 포레온' 입주장에 줍줍 기회 온다 항상 이슈가 되었던 둔촌주공 재건축 아파트, 부동산에 관심이 없는 사람도 한 번쯤은 들어보셨을 것 같은데요. 입지도 좋고 대단지로 탈바꿈해 많은 사람들이 입주하고 싶은 올림픽파크 포레온에 문제가 생겼습니다. 바로 정부의 대출 규제 때문인데요. 대출 규제를 실행한 뒤로 잔금을 치지 못하는 세대가 나올지도 모르겠습니다. 서울 둔촌주공 재건축 아파트, 올림픽파크 포레온 입지와 정보" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스구분내용이름올림픽파크 포레온주소서울특별시 강동구 둔촌동 176-1 일대입주 예정2024년 11월동수85개동세대 수12,032세대평수13평, 18평, 22평, 25평, 34평, 37평, 43평, 45평, 50평, 58평, 64평, 66평시공사현대건설, 롯데건설,.. 경제/부동산 2024. 9. 24.
서울 재건축 아파트 시세 Top 5, 압구정 현대아파트와 신반포아파트 진행단계와 실거래 가격 지난 시간에 서울 최고가 아파트 5곳을 소개해드렸는데요. 이번엔 재건축 아파트도 소개해드리겠습니다. 재건축 아파트는 신축이 됐을 때 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 하지만 몇 년이 될지 모를 시간을 기다려야 하죠. 보통 그래서 젊은 분들이 투자하는 경우가 많은데요. 재건축 단지에서 살면서 일명 몸테크를 하는 거죠. 미래 가치가 기대되는, 서울에서 주목받는 최고가 재건축 아파트를 알아보겠습니다.  KB 부동산 바로가기 1. 현대(신현대)" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스구분내용위치강남구 압구정동준공시기1982년 5월(43년차)세대수1,924세대평형34평, 35평, 36평, 38평, 39평, 49평, 50평, 55평, 56평, 57평, 59평, 61평평당가 (KB시세).. 경제/부동산 2024. 9. 12.
서울 부동산, 평당 시세 최고가 아파트 TOP 5 많은 분들이 꿈꾸는 것 중 하나가, 서울에 부동산으로 똘똘한 한 채를 가져보는 게 아닐까 하는데요. 현재 정부의 대출 규제가 강화되었지만, 내년 초가 되면 대출 규제는 풀릴 거라는 전망도 있습니다. 또한 은행은 연초가 되면 대출 실적을 새로 시작하기 때문에 연초에 대출을 많이 내주기도 합니다. 지금 같은 시장에서는 오히려 잠시 시장을 관망하면서 똘똘한 내 집마련을 위한 공부를 하는 것도 좋습니다. 똘똘한 한 채의 꿈이 있다면 최고가 아파트를 알아두시는 게 도움이 되실 겁니다. 그래서 오늘은 서울에서 가장 비싼 아파트 5곳을 소개해드리겠습니다. 재건축은 제외했고요, 3.3㎡당 KB시세 기준입니다.  KB 부동산 바로가기 1. 아크로리버파크" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없.. 경제/부동산 2024. 9. 12.
부동산 전세대출 규제, 갭투자는 이제 끝났나? 서울 수도권 집값이 계속 오르자 정부는 8.8 공급 대책에 이어 금융 규제를 시행했다. 매매의 자금을 막는 주택담보대출뿐 아니라, 전세 자금까지 막는 전세대출 규제까지 시행하고 있다.  [긴급진단]전세자금 대출도 막았다…"집값상승 제동 걸릴 듯"사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사www.news1.kr 부동산 공부를 하다 보면 시장에 따라 정부의 정책이 나오면서 변화하는 상황을 맞이하게 된다. 상승장이든 하락장이든 정부는 집값이 안정화되기를 바란다. 실거주이든 투자자이든 정책이 나오면 영향을 받게 되어 있는데,이 부분을 월부 TV에서 잘 설명해 주어 정리를 해보았다. 현재 부동산 규제 상황 오르는 집값 때문에 8.8 부동산 정책 발표하며 공급을 풀겠다고 했지만 지금 당장 공급이 풀리는 건 아니기 때문에.. 경제/부동산 2024. 9. 3.
신생아 특례대출 후기와 거절 사례, 미리 알아보지 않으면 낭패 신생아 특례대출 후기와 함께 신생아 특례대출 거절 사례가 있어 도움 되실까 하고 가져와 보았습니다. 실제로 거절 사례에 있어서는 주택 구입 시 에러사항이 될 수 있는 부분이기 때문에 미리 알아보신다면 도움 되실 것 같습니다. 신생아 특례대출 후기 제 지인도 청약 당첨되었던 아파트 입주가 있어 신생아 특례대출 알아보았는데요.저렴한 금리로 다른 대출 상품보다 유리하기 때문에 대출 조건에 부합하신다면 받아보시는 것이 도움 되실 거예요. 신생아 특례대출 홈페이지  주택도시기금주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출nhuf.molit.go.kr 아래는 HUG 주택도시보증공사 유튜브 채널에서 실제로 신생아 특례대출 후기 영상인데요.신생아 특례대출의.. 경제/부동산 2024. 8. 23.
서울 아파트 매매평균가격과 시세증감 분석, 저평가 지역은 어디? 서울 수도권 위주로 부동산 시장이 과열되고 있습니다. 하지만 서울 수도권이라고 해도 지역마다 편차가 있습니다. 보통 좋은 곳이 치고 오르면서 상승추세가 주위로 서서히 퍼져나는데요.지금 어디가 가장 핫한지를 알아보고 아직 오르지 않은 곳을 파악해서 투자에 참고하시기 바랍니다. 서울 아파트 매매증감 알아보기 위 지도는 부동산지인에서 볼 수 있는 매매증감률입니다. 지도를 통해 어느 지역이 많이 올랐는지 한눈에 볼 수 있어 좋습니다. 부동산지인 매매증감 바로가기 지금 가장 핫한 지역은 빨간색이고 파란색이 가장 저조한 성적을 보이는 곳입니다. 한강에 가까운 곳들이 과열되고 있네요. 그럼 보다 자세히 들여다봅시다. KB통계 자료실에서 제공하는 아파트 주간시계열을 통해 최근 3개월간 서울의 매매가격증감률을 확인할 수.. 경제/부동산 2024. 8. 23.
주택담보대출 할 때 알아야 할 것 : DTI, LTV, DSR 총 정리(feat.대출계산기) 무주택자분들이 움직이고 있는 현재 부동산 시장, 실제로 주택담보대출 알아보시는 분들이 많으실 거라 생각합니다. 하지만 평소에 해본 적 없는 대출을 하자니 모르는 용어가 참 많습니다.그중에서 대표적으로 꼭 알고 가셔야 할 대출한도 부분에 대해 정리해드리려고 합니다. 주택담보대출 준비, 대출한도부터 체크해 보세요.김작가 TV에 이광수 대표님이 나와 부동산 현재 상황과 실거주자 분들의 움직임을 잘 정리해 주시는데요.현재 부동산 시장의 움직임이 궁금하시면 한 번 시청해 보시길 추천합니다. 실거주분들이 집을 사기 위해서는 보유한 현금과 대출을 일으켜서 주택자금을 마련하실 텐데요. 주담대를 일으킬 때 꼭 알아야 하는 DTI, LTV, DSR에 대해서 알려드리겠습니다. DTI, LTV, DSR 총 정리이해하기 쉽게 .. 경제/부동산 2024. 8. 12.
울산 가격 상승 기대되는 아파트 TOP 3, 올해부터 입주 물량 뚝! 전세가 오르고 있다 울산은 올해부터 아파트 공급량이 부족하여 집값 상승이 기대되는 곳 중 하나입니다. 게다가 전세가율이 가장 빠르게 오르고 있는 곳이라 오늘 소개드립니다. 자세한 사항과 함께 울산에서 가격 상승이 기대되는 아파트도 알아보겠습니다.  울산의 부족한 입주물량 부동산 공급이 수요보다 부족해지면 집값은 상승하게 됩니다. 살 사람은 많은데 집이 없기 때문에 당연한 이치이죠. 작년까지만 해도 울산 공급은 공급과잉이었지만, 현재 울산은 공급 부족으로 돌아왔습니다.  게다가 올해부터 2028년까지 계속해서 공급 부족입니다. 울산지역별 입주를 보시면 특히 동구는 올해부터 물량이 0입니다. 울주군은 상대적으로 다른 지역보다 공급이 있는 편이지만, 그 외 지역들은 올해부터 모두 공급이 부족하단 걸 알 수 있죠. 부동산 하락장에.. 경제/부동산 2024. 7. 23.
서울 집값 상승 분석, 팩트 체크! 가장 많이 오른 아파트 TOP 3는? 서울집값이 들썩이며 연이어 뉴스에 오르고 있습니다.  "빚내 집 사야했나"…서울 집값 상승률 31개월만에 최대[앵커]지난주 박상우 국토교통부 장관이 최근 서울 집값 오름세에 대해 "일시적"이라고 평가했는데요.실제 분위기는 다릅니다.심리와 거래량, 가격까지 모두 상승세를 보이는 등 상승세가 심상biz.sbs.co.kr 들썩이는 서울 집값 상승폭...5년 10개월 만의 최고치이번 주 서울 아파트값 상승폭이 5년 10개월 만에 최대를 기록했습니다.서울발 아파트값 상승세가 수도권으로 번지는 조짐이 일면서 정부도 대책 마련에 고심하고 있습니...www.ytn.co.kr 서울 아파트 시세가얼마나 많이 올랐길래이런 뉴스가 나오는 걸까요?  현재 서울 집값의 변동과 함께,최근 한 달 동안 시세가 가장 많이 상승한 단지.. 경제/부동산 2024. 7. 15.
대구 준공 후 미분양 아파트 15개 총정리, 마피 얼마? 안녕하세요. 저번 시간에 대구 미분양 분석을 통해 대구 시장에 대해서 알아보았는데요.이번 시간에는 미분양 아파트를 세세하게 들어가 아파트 정보와 함께 현재 마피는 얼마 정도인지 알아보겠습니다! 대구 준공 후 미분양 아파트 15개 총정리  대구 미분양 아파트는 총 43개입니다.오늘은 미분양 아파트 중 악성 미분양에 해당하는 준공 후 미분양을 뜯어볼 텐데요~대구의 준공 후 미분양 아파트는 15개입니다. ※ 대구 준공 후 미분양 아파트단지명총세대수주소입주시기빌리브헤리티지　146대구 수성구 수성동4가 1025-12023-08오페라센텀파크서한이다음　417대구 북구 고성동3가 1492023-08신기역극동스타클래스　170대구 동구 신기동 160-142023-08용계역푸르지오아츠베르1단지　745대구 동구 용계동 575.. 경제/부동산 2024. 6. 27.
대구 미분양 분석, 아파트 가격 언제 오를까? 얼마 전에 수성구 미분양 아파트 임장한 후기를 올렸는데, 그때 참 싸게 살 기회라는 생각이 들었다.신축 아파트를 마피로 살 수 있는, 대구 미분양에 대해서 자세히 분석해 보자.  대구 미분양의 심각성대구 미분양 심각하다는 기사는 많이 봤지만 실제 어느 정도 일까? 전국 미분양 비교전국 미분양 현황을 통해서 대구 시장을 관찰해 보자. 색깔이 짙을수록 미분양이 심한 지역이다. ※ 전국 미분양 지역 순위순위지역미분양(호)변동률(전월대비)1대구9,667-1.50%2경기9,45913.42%3경북9,197-3.81%4충남5,69715.49%5경남4,74622.57%6부산4,56641.71%7인천4,26059.61%8강원3,747-0.03%9전남3,685-0.43%10충북3,67922.02%11전북3,219-1.23.. 경제/부동산 2024. 6. 18.
2024 주택 재산세 납부 알아보기 (1주택 혜택, 감면 대상, 계산기) 주택을 보유하고 계시다면 재산세와 종부세(종합부동산세)를 내야 합니다.오늘은 재산세에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 재산세는 6월 1일 기준으로 해서 부동산을 보유한 사람이 내는데요.7월과 9월에 납부해야 합니다.세율은 얼마인지, 그리고 절세를 위한 재산세 혜택과 감면에 대해서 알려드리겠습니다.  2024 주택 재산세 알아보기재산세는 6월 1일 기준으로 나옵니다.만약 부동산을 5월 31일에 잔금하고 등기를 쳤다면 하루 차이로 산 사람이 내게 됩니다.그렇기 때문에 날짜에 민감할 수밖에 없는 게 재산세입니다.부동산을 거래할 때 협상할 수 있는 부분이기 때문에 잘 알아두시면 좋겠죠. 재산세도 취득세처럼 추가적으로 지방교육세와 도시지역분이 함께 부과됩니다.재산세 + 지방교육세 + 도시지역분 재산세 납부기한재산세.. 경제/부동산 2024. 6. 13.

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