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부동산투자6

미분양 아파트 LH에서 매입 해 전세 준다? 부동산 시장 영향 분석 지방은 얼어붙은 부동산 시장으로 집값이 하락하고, 미분양 아파트가 늘어나고 있는데요.미분양 아파트로 인해서 건설사들이 부도가 나고, 우리나라 경제에도 치명적이죠.정부에서 대책으로 미분양 아파트를 사들이기로 발표를 했네요. 부동산 시장, 어떻게 될까?앞으로 부동산 시장은 어떻게 될지, 집값 하락은 언제 멈출지 궁금한데요.실거주를 하는 사람들은 저렴하게 집을 구할 기회가 될 수도 있겠네요.만약 투자자라면 시장의 변화를 보면서 전략을 바꾸는 게 좋을지도 모르겠습니다. LH 매입, 미분양 아파트 확인하기미분양 아파트 조회하기 지역: 지방에 위치한 준공 후 미분양 아파트면적: 전용면적 85㎡ 이하가격: 분양가보다 낮은 가격에 매입호수: 약 3,000호 LH에서 사들이는 미분양 아파트의 조건은 지방에 있는 85㎡ .. 경제/부동산 2025. 3. 1.
재건축 몸테크 해보며 깨달은 주의할 점 3가지, 그럼에도 재건축 아파트에 사는 이유 한때 2030들이 신축에 가기엔 무리가 있어 재건축 아파트를 매매해 일명 '몸테크'를 하는 게 많았다.하지만 요즘엔 오히려 몸테크는 못하겠다는 분들이 많다. 그 이유는 무엇일까?  일단 몸테크를 너무 쉽게 생각했다는 부분이 가장 클 것이고... 그리고 재건축 단계에 대해 막연한 기대만 가지고 들어가면 절대 안 되는데 그걸 모르고 시작하신 분들도 계실 듯하다. 하지만 그럼에도 재건축이 됐을 시 얻게 되는 시세 차익도 크고, 추후에 신축에 살 수 있는 이점이 굉장히 크기 때문에 분명 도전하는 사람들이 있다.특히 신축 사기엔 금전적으로 여유가 없는 2030에게는 오히려 이런 방법을 아는 사람들은 이미 1년에 2억씩 혹은 그 이상 올라가는 시세차익을 가져가기도 한다. 대신 장단점을 분명 알고 시작해야 하고, 버.. 경제/부동산 2024. 11. 5.
서울 둔촌주공 재건축 아파트 '올림픽파크 포레온' 입주장에 줍줍 기회 온다 항상 이슈가 되었던 둔촌주공 재건축 아파트, 부동산에 관심이 없는 사람도 한 번쯤은 들어보셨을 것 같은데요. 입지도 좋고 대단지로 탈바꿈해 많은 사람들이 입주하고 싶은 올림픽파크 포레온에 문제가 생겼습니다. 바로 정부의 대출 규제 때문인데요. 대출 규제를 실행한 뒤로 잔금을 치지 못하는 세대가 나올지도 모르겠습니다. 서울 둔촌주공 재건축 아파트, 올림픽파크 포레온 입지와 정보" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스구분내용이름올림픽파크 포레온주소서울특별시 강동구 둔촌동 176-1 일대입주 예정2024년 11월동수85개동세대 수12,032세대평수13평, 18평, 22평, 25평, 34평, 37평, 43평, 45평, 50평, 58평, 64평, 66평시공사현대건설, 롯데건설,.. 경제/부동산 2024. 9. 24.
부동산 전세대출 규제, 갭투자는 이제 끝났나? 서울 수도권 집값이 계속 오르자 정부는 8.8 공급 대책에 이어 금융 규제를 시행했다. 매매의 자금을 막는 주택담보대출뿐 아니라, 전세 자금까지 막는 전세대출 규제까지 시행하고 있다.  [긴급진단]전세자금 대출도 막았다…"집값상승 제동 걸릴 듯"사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사www.news1.kr 부동산 공부를 하다 보면 시장에 따라 정부의 정책이 나오면서 변화하는 상황을 맞이하게 된다. 상승장이든 하락장이든 정부는 집값이 안정화되기를 바란다. 실거주이든 투자자이든 정책이 나오면 영향을 받게 되어 있는데,이 부분을 월부 TV에서 잘 설명해 주어 정리를 해보았다. 현재 부동산 규제 상황 오르는 집값 때문에 8.8 부동산 정책 발표하며 공급을 풀겠다고 했지만 지금 당장 공급이 풀리는 건 아니기 때문에.. 경제/부동산 2024. 9. 3.
서울 아파트 매매평균가격과 시세증감 분석, 저평가 지역은 어디? 서울 수도권 위주로 부동산 시장이 과열되고 있습니다. 하지만 서울 수도권이라고 해도 지역마다 편차가 있습니다. 보통 좋은 곳이 치고 오르면서 상승추세가 주위로 서서히 퍼져나는데요.지금 어디가 가장 핫한지를 알아보고 아직 오르지 않은 곳을 파악해서 투자에 참고하시기 바랍니다. 서울 아파트 매매증감 알아보기 위 지도는 부동산지인에서 볼 수 있는 매매증감률입니다. 지도를 통해 어느 지역이 많이 올랐는지 한눈에 볼 수 있어 좋습니다. 부동산지인 매매증감 바로가기 지금 가장 핫한 지역은 빨간색이고 파란색이 가장 저조한 성적을 보이는 곳입니다. 한강에 가까운 곳들이 과열되고 있네요. 그럼 보다 자세히 들여다봅시다. KB통계 자료실에서 제공하는 아파트 주간시계열을 통해 최근 3개월간 서울의 매매가격증감률을 확인할 수.. 경제/부동산 2024. 8. 23.
울산 가격 상승 기대되는 아파트 TOP 3, 올해부터 입주 물량 뚝! 전세가 오르고 있다 울산은 올해부터 아파트 공급량이 부족하여 집값 상승이 기대되는 곳 중 하나입니다. 게다가 전세가율이 가장 빠르게 오르고 있는 곳이라 오늘 소개드립니다. 자세한 사항과 함께 울산에서 가격 상승이 기대되는 아파트도 알아보겠습니다.  울산의 부족한 입주물량 부동산 공급이 수요보다 부족해지면 집값은 상승하게 됩니다. 살 사람은 많은데 집이 없기 때문에 당연한 이치이죠. 작년까지만 해도 울산 공급은 공급과잉이었지만, 현재 울산은 공급 부족으로 돌아왔습니다.  게다가 올해부터 2028년까지 계속해서 공급 부족입니다. 울산지역별 입주를 보시면 특히 동구는 올해부터 물량이 0입니다. 울주군은 상대적으로 다른 지역보다 공급이 있는 편이지만, 그 외 지역들은 올해부터 모두 공급이 부족하단 걸 알 수 있죠. 부동산 하락장에.. 경제/부동산 2024. 7. 23.

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